中新網11月6日電 今日,萬科“三好社區幸福小鎮全球招標啟動——暨五礦萬科城配套服務進駐簽約儀式”在香河舉行。活動中,萬科宣佈在五礦萬科城實施“三好社區、幸福小鎮”打造計劃,面向全球招標規劃設計方案。同時,現場舉行了萬科生活廣場、八方達社區公交、萬科幸福家養老機構和工商銀行等配套落地的簽約儀式。
  萬科香河“造城”啟動全球招標
  “規劃設計全球招標,並將解決交通、配套、文化三大短板作為開發初期的首要事務,這在‘大北京’樓盤裡還是第一次。”北京房協秘書長陳志如是評價。
  在11月6日的活動中,萬科宣佈實施“三好社區、幸福小鎮”打造計劃,面向全球招標規劃設計方案。當天還舉行了萬科生活廣場、八方達社區公交、萬科幸福家養老機構和工商銀行等配套落地的簽約儀式。
  位於香河的五礦萬科城,是萬科全面發力“大北京”戰略的標誌性大盤,規劃體量高達上百萬平方米,集住宅、商業、教育、養老、醫療為一體。
  此次發佈的項目主題中,“三好”是萬科住宅開發板塊最新的理念標準,意在為業主提供“好房子、好服務、好社區”。“三好社區”是萬科30年住宅性能實踐成果的大成之作,是在中國城鎮化背景下,針對人居建造過程中建築材料的選取、社區整體規劃、園林設計、建築設計、戶型設計、生活配套、物業服務、社區文化等各個環節,進行全面、專業、系統的整合梳理,從而形成“全性能住宅體系”,體現了萬科對於中國下一代城市人居產品的細緻洞察與創先實踐。“幸福小鎮”所表述的,則是萬科踐行“城市配套服務商”新定位、打造“大北京”理想居住形態的宏大目標。
  在北京萬科副總經理肖勁看來,“三好社區、幸福小鎮”的命題核心,是培育一種文明、健康、和諧的社區生態,最終形成一個具有高度人文關懷、高品質人居體驗的幸福生活載體。
  “實現這樣的目標,不僅要創新思維,徵集更科學有效的規劃方案,更需要改變‘大北京’樓市重佈局、輕配套的思路,扎扎實實搭建好豐富便捷的配套、交通體系,並通過高品質的服務,持續優化整個人居系統。”肖勁表示。
  近年來,隨著京津冀一體化發展的不斷推進,“大北京”置業持續升溫,但也逐漸暴露出大北京項目的一些問題。以開發較早、最有代表性的燕郊為例,雖然一度吸引了十萬置業者,但交通出行的便捷度、社區配套的豐富度和社區文化的成熟度十分欠缺,並且成為難解的“死穴”,制約社區價值的提升乃至區域的發展。
  “在全面推進新型城鎮化的大勢下,‘大北京’樓市亟待走出一條新路,根治交通、配套和社區文化這三個頑疾。”市場分析人士認為,五礦萬科城在香河引領的“幸福小鎮”模式,尤其是交通、配套先行的做法,極具樣本意義。
  而對於萬科來說,在杭州近郊名盤萬科良渚文化村上取得的一些經驗,或為萬科的“大北京戰略”提供彈葯。作為票房、口碑雙贏的萬科標誌性大盤,良渚文化村在交通、配套、社區文化等方面有諸多亮點。社區不僅有文化中心、良渚博物館、圖書館這樣的文化設施;還有美麗洲公園、白鷺公園、礦坑公園、童玩中心、醫院、食街、菜場、銀行、超市、教育、交通等全方位多層次的配套體系;社區推行“村民公約”,倡導垃圾分類、鄰裡見面問候、行車不按喇叭等文明行為,業主住戶支持且自覺遵行。整個社區形成了文明、健康、和諧的理想人居生態,被譽為“中國最美小鎮”。
  “三好社區”打造“大北京”幸福生活體系
  “像五礦萬科城這樣,樓盤還沒有推出,配套動作先落位,在京畿樓盤中也是史無前例的。”亞豪機構市場總監郭毅表示。
  “交通、配套上的這些動作,是萬科城市配套服務商新定位下的應有之義,針對的都是大北京樓盤購房者亟待解決的問題。例如牽手八方達開通直達北京的社區公交,改善交通條件;計劃設“鎮急送”物流中轉站,統一解決社區居民快遞投送和接收難題;計劃建造萬科生活廣場,引入“鄰裡家”社區商業等,滿足居民購物、餐飲、娛樂等生活所需;引入早教、幼兒園,結合項目周邊已有的小學、中學,打造12年的完整教育配套體系;還計劃引入萬科專業養老機構‘幸福家’,提供優質的養老服務。“五礦萬科城項目負責人告訴記者。
  萬科踐行城市綜合配套服務商的新定位,已成功改變了多個區域的面貌。在昌平,萬科打造的金隅萬科廣場一舉成為區域商業旗艦;在房山,萬科建設的北京四中分校享譽業內,為區域教育資源配套帶來了質的飛躍。此次進駐香河,萬科在城市配套服務上的優勢進一步凸顯。
  不僅如此,五礦萬科城作為繼良渚文化村之後又一個強調文化感的“小鎮”產品,在社區文化的打造上備具特色——不僅保留了良渚項目孕育出來的社區文化特色,諸如小鎮公約、志願者行動、社團活動、書吧等,還將規劃設置社區會客廳、教堂等,進一步滿足人文層面的需求。
  “萬科通過房地產開發,帶給人們特有的生活方式。因此,每進入一個城市,都會帶來一種生活方式的改變。這種生活方式,涵蓋了幸福人居的多個層次的需求。正如馬斯洛需求理論的原理所述,五礦萬科城的幸福生活體系,也由基礎需求、社交和尊重需求、自我實現三大層次構成。”五礦萬科城負責人表示。
  “事實上,北京‘外溢’人群對於人文感的需求更為迫切。在滿足居住功能之上,讓社區成為一個充滿人文關懷的精神家園,將大大提升幸福小鎮的滿意指數。” 在業內專家看來,在全面推進新型城鎮化的大勢下,對於亟需尋求突破的環京大盤來說,也將從萬科這一模式的應用中得到更多啟發。(中新網房產頻道)  (原標題:萬科發力“大北京”戰略 五礦萬科城規劃設計全球招標)
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