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　　羊城晚報訊 記者董柳報道：年過八旬的老張夫婦，早幾年把房子贈給了小兒子並簽了贈與合同，約定房子雖贈與了，但老張夫婦可以住到死為止。可後來老張發現，兒子不贍養自己了，房子也被過戶到兒媳名下後拿去賣了。一怒之下，他到法院起訴要求撤銷對房產的贈與。記者昨日從廣州中院瞭解到，一、二審法院都支持了老張夫婦撤銷贈與的請求，認為老張的兒子和兒媳在沒告訴老人的情況下就出售房屋，這不能保證老兩口能在房中無限期地住下去，違反了約定。
　　老父贈房產
　　老張夫婦都出生於上世紀30年代初，目前都是耄耋老人。2005年6月27日，時年74歲的老張和小自己4歲的老伴，決定把位於廣州市福今路62號的一套房產贈與小兒子小張，並簽訂了《贈與合同》。而這套房原來登記在老張的老婆名下，建築面積為58.39平方米，套內實用面積為51.88平方米。
　　老兩口雖說是贈與房產，但也不是沒有條件。在《贈與合同》中，就明確地約定：老張夫婦在房子贈與後有權繼續在房屋裡居住到百年歸老。小張對此也表示接受。幾天后的7月4日，廣州市公證處出具了公證書，對這一贈與合同予以確認。
　　幾年相安無事，時間過得真快。老張說，到了2011年和2012年下半年，老伴兩次心臟病複發，病情非常嚴重。小張來到醫院，不安慰，反而挖苦。老張夫婦要求小張和兒媳小劉支付贍養費與醫療費，卻遭到“無理拒絕”。
　　起訴要追回
　　與此同時，老張夫婦還發現，小張已經將房屋通過析產的方式過戶給了老婆小劉，並於2012年期間以110萬元抵押給了中國農業銀行天河支行。老張認為，小兒子和小兒媳對房屋的這一處理嚴重侵害了老兩口的居住權，同時，小張夫婦有能力履行贍養義務而不履行，讓老兩口心灰意冷。
　　2013年4月24日，老張夫婦到廣州市越秀區法院起訴兒子小張和兒媳小劉，請求法院判決撤銷曾經簽訂的房屋贈與合同，返還房屋並過戶到老張夫婦名下；房屋抵押期間所發生的債務，由小張夫婦償還給相關銀行。
　　小張夫婦對此表示，贈與時，他們已經補償了老張夫婦以及小張的一個哥哥、一個姐姐每人2萬元，老兩口現在起訴要求撤銷贈與沒有道理。另外，這套房屋登記在小張名下後，又依法通過夫妻析產的方式轉讓給了小劉，小劉對房屋有所有權，完全可以轉讓，夫婦倆雖將房屋賣給他人，但已協商好了，租下賣出的房子來保障老張夫婦的居住。
　　原來，2013年10月14日，小張夫婦將房屋以150萬元的價格賣給了一謝姓業主，同時約定，交樓後，小張夫婦租下房屋兩年，租金是每月2700元。
　　“轉讓涉案房屋目的是為有心臟病的小張支付巨額醫療費。”小張夫婦還表示，他們已對父母盡到了贍養義務。
　　請求獲支持
　　一審越秀區法院認為，涉案的房屋，雙方均確認存在贈與的事實，但問題是，贈與後，老張要求撤銷贈與該不該獲得支持。
　　法院認為，雙方在贈與時約定，贈與的條件是老張夫婦有權在贈與後不設期限地繼續在房屋裡居住，而小張夫婦卻將涉案房屋另行出售。雖然小張夫婦在出售房屋時有約定，房屋繼續承租兩年，但出售房屋沒有得到老張夫婦的認可，且與賣方僅約定返租兩年，而不是保證老張夫婦無設定期限地居住下去。也就是說，小張夫婦的行為已經違反了雙方的約定，侵害了贈與人的權益。
　　另外，依合同法的規定，受贈人對贈與人有撫養義務而不履行的，贈與人可以撤銷贈與。雙方在贈與時，雖然沒有約定小張夫婦對老張夫婦負有贍養義務，但子女對父母贍養是法律規定的義務。老張夫婦在訴訟中指責兒子和兒媳沒有盡到贍養義務，不支付老人的醫葯費，小張夫婦予以否認，但沒有進一步舉證證明。
　　而對於小張患病急需用錢而出售房屋的辯解，法院認為，這不能作為侵害老張權益的理由，故不予採納。
　　一審法院判決撤銷老張夫婦與兒子簽訂的房屋贈與合同，返還房屋並過戶到老張老婆的名下。小張夫婦上訴後，廣州中院近日終審判決維持了原判。
　　董柳　　（原標題：怪兒子兒媳不贍養）